Comparatif des différents organismes de réméré en 2024
Voici un aperçu de quelques organismes du marché du réméré, avec des précisions sur leur taille, leur expertise et leurs services :
| Nom de l’entreprise | Année de création | Emplacement | Services offerts | Réputation et avis clients |
|---|---|---|---|---|
| My Legacy | 2022 | France | Mise en relation avec les partenaires du réméré éthique | 5/5 sur google |
| Immosafe | 2012 | Secteur leader | Portage et vente à réméré | Excellente réputation auprès de ses clients |
| Apirem | 2019 | Nancy | Divers services avec avis clients très positifs | Nouveau venu dans l’industrie depuis 2019 |
| Couleur Réméré | Non précisé | Près de Bordeaux | Rachat de crédit avec frais compétitifs | Réseau de partenaires pour financement rapide d’un réméré |
| Patrimonium | 2015 | Non précisé | Service personnalisé et site ventearemere.com | Petite entreprise créée en 2015 |
| Alterfi | Non précisé | Forte expérience | Étude rapide et accord de principe en 24 heures | Acteur historique fort de 30 ans d’expérience |
| Millenium Financement | 2015 | Île-de-France | Courtage en prêt et assurances avec accompagnement | Connue pour son accompagnement de qualité depuis 2015 |
| Imotreso | Non précisé | Paris | Spécialisé dans la vente à réméré avec simulations | Organisme parisien jeune avec d’excellents avis clients |
Chaque organisme présente des spécificités qu’il convient d’analyser avant de s’engager dans une vente à réméré. Pour faire le bon choix, il est conseillé de dialoguer ouvertement avec l’organisme et de rencontrer ses conseillers. Vous pouvez également remplir le formulaire gratuit de My Legacy ci-dessous afin d’être mis en relation avec l’organisme qui correspondra le plus à votre profil.
Si vous êtes propriétaire et que vous recherchez des liquidités en utilisant votre bien immobilier comme levier, Imotreso vous offre son expertise. L’entreprise facilite l’accès à des fonds via la vente à réméré, un dispositif peu connu mais efficace. Pour mieux comprendre cette possibilité, vente-a-remere-paris.fr, à l’aide de My Legacy, met à votre disposition un outil de simulation de vente à réméré en ligne.
Ces dernières années, le marché du réméré a connu un essor considérable, avec l’émergence de structures à taille humaine, souvent composées de 1 à 10 employés, qui proposent cette solution comme une alternative au financement traditionnel, en particulier pour les propriétaires confrontés au surendettement.
Organisme de vente à réméré : qu’est-ce que c’est ?
Un spécialiste en vente à réméré est une entreprise qui joue le rôle d’intermédiaire entre un propriétaire ayant un besoin urgent de financement et un investisseur désireux de placer son argent dans l’immobilier. Cette transaction est strictement réglementée par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 et requiert une carte de transaction immobilière délivrée par la CCI.
Bon à savoir :
La vente à réméré est encadrée rigoureusement par la loi et le code civile.
Les offres variées des sociétés de réméré
Les propositions de vente à réméré varient d’une société à l’autre, notamment en fonction des conditions fixées par les investisseurs. Il est primordial d’analyser attentivement plusieurs composantes d’une offre de réméré :
- la durée du réméré : La loi impose un maximum de 5 ans, mais une durée de 24 mois est souvent recommandée pour rétablir sa situation financière sans engendrer des coûts prohibitifs ;
- les indemnités d’occupation : Le montant demandé peut avoisiner les loyers du marché. Certaines offres intègrent ces indemnités dans le prix de vente, vous épargnant ainsi des paiements durant la période de réméré ;
- le prix de rachat : Souvent supérieur au prix de vente initial, c’est un élément crucial pour évaluer le coût total de l’opération ;
- le crédit vendeur : Utilisé pour diminuer le coût global lorsque le montant financé est bien inférieur à la valeur du bien ;
- la taxe foncière : À la charge du client chez certains organismes, tandis que d’autres la répercutent sur l’acquéreur.
Comment sélectionner un expert en vente à réméré ?
Un organisme fiable procèdera à un examen détaillé de votre dossier et vous fournira un accompagnement de qualité. Il est essentiel de recevoir une proposition transparente et détaillée, incluant une sortie viable du réméré. Prenez aussi en compte le profil de l’acheteur potentiel et la compétence de l’étude notariale spécialisée dans ce type de vente.
Un accompagnement de qualité doit aussi inclure une analyse de votre capacité à racheter le bien. Une bonne préparation et des conseils experts peuvent transformer un réméré en une opportunité de rétablissement financier tout en conservant votre propriété.